临沂老旧小区供水改造探新路 齐鲁园模式开始全市推广

居民小区供水设施是城市供水管网的“神经末梢”，直接关系日常生活。针对部分老旧小区供水设施老化、运行维护主体不清、资金筹措困难等痛点，兰山区齐鲁园小区探索出“业委会牵头、国企实施、街道监管、居民参与”的改造模式，全新的供水设备已正式投用，多年用水不稳定的问题得到解决。

改造的关键一步是理顺“谁来管”。以往这类小区公共设施改造，常常卡在意见难统一、资金难归集上。齐鲁园小区把决策权交给居民，由小区党支部、业委会发挥桥梁作用，带动群众共建共治；住建部门全程做好审批、资金等服务保障，供水企业作为实施主体承担专业施工，街道负责过程监管，各方职责边界清晰，项目落地周期明显压缩。

改造全程公开透明，是赢得居民信任的关键。从维修资金申请、业主表决，到工程施工、质量验收、资金使用明细，小区通过公示栏、业主微信群全方位公开，每一个环节有据可查、全程可溯。公共资金、众筹资金的去向清晰公示后，争议减少、认可增多，改造推进更顺畅。

改造并非一次性投入了事。新设备投用后，水务集团将常态化开展巡检运维，把长效管护纳入日常，避免“改完就松”。兰山区住建局城市更新服务中心相关负责人表示，这种居民共治、全程参与的模式优势突出，住建部门做好审批、资金保障，可以显著提升改造质效。

目前，这一模式已开始在全市落地。沂龙湾龙园小区参照该模式启动施工，百联华府、德居一品、金穗花园等多个小区完成现场勘察和预算编制，正在有序推进前期筹备。市城乡建设服务中心相关负责人表示，齐鲁园小区的实践摸索出“住建主管、街道主导、社区主抓、企业配合、群众参与”的路径，打通了老旧小区改造在资金、审批、施工等环节的堵点卡点，下一步将指导供水企业主动靠前服务，精准对接各小区改造需求，放大样板示范效应。