10月20日，山东省政府新闻办解读住房城乡建设事业高质量发展十五五规划，未来五年全省计划新开工改造城镇老旧小区2500个、更新加装住宅电梯2万台。
好房子标准链
规划提出以好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条推进好房子建设，落实住宅项目规范和省高品质住宅建设标准，重点防治渗漏、开裂、噪音等质量问题。
老旧住房改造同步升级，加大既有居住建筑节能改造力度，支持适老化改造和智能化升级，回应住房需求从有没有向好不好的转变。
基础制度改革
制度端，推动项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度落地，推进商品住房现房销售，从源头防范交付风险。
住房保障体系以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主，坚持以需定建、以需定购，公积金制度覆盖将向灵活就业人员拓展。
城市更新路径
城市更新方面，全省计划改造提升老旧片区、街区厂区240个，推广策投建营一体化模式，先算成本收益再定实施方案。
对房企而言，现房销售与要素联动意味着拿地和定价逻辑都要重算；对购房者而言，所见即所得降低了期房焦虑，选房更看重交付确定性。
对准备购房的家庭来说，现房销售推开后面交付风险下降，可把关注点转向户型与配套品质；对装修与家居行业而言，存量住房改造放量会带来改善型需求。
来源：鲁网《山东释放新信号：让百姓住上好房子，让老城更有烟火气》https://gov.sdnews.com.cn/szyw/202610/t20261021_4754935.htm